Termini e Condizioni

Ultimo aggiornamento: 23 Agosto 2025

1. Informazioni Generali

I presenti Termini e Condizioni regolano l'utilizzo del sito web www.apriliamarittima.com (di seguito "Sito") e dei servizi offerti da Agenzia & Yachting San Marco di Romanini Wanda, con sede in Viale dei Coralli 46, 33050 Aprilia Marittima (UD), Italia (di seguito "Agenzia", "noi" o "nostro").

Utilizzando questo Sito, l'utente accetta integralmente i presenti Termini e Condizioni. In caso di disaccordo, si prega di non utilizzare il Sito.

2. Definizioni

  • "Utente": qualsiasi persona fisica o giuridica che acceda al Sito
  • "Cliente": utente che richiede informazioni o prenota servizi
  • "Servizi": servizi di intermediazione immobiliare e gestione proprietà
  • "Contenuti": testi, immagini, video, documenti presenti sul Sito
  • "Proprietà": beni immobili oggetto di compravendita o locazione

3. Servizi Offerti

L'Agenzia offre i seguenti servizi:

3.1 Intermediazione Immobiliare

  • Compravendita di immobili residenziali e commerciali
  • Locazioni a lungo termine
  • Consulenza immobiliare
  • Valutazioni immobiliari
  • Assistenza legale e notarile tramite professionisti convenzionati

3.2 Gestione Proprietà

  • Amministrazione immobiliare
  • Manutenzione ordinaria e straordinaria
  • Gestione locazioni turistiche
  • Check-in/check-out ospiti

4. Registrazione e Account

Per accedere a determinati servizi, potrebbe essere richiesta la registrazione. L'utente si impegna a:

  • Fornire informazioni veritiere, accurate e complete
  • Mantenere aggiornati i propri dati
  • Mantenere riservate le credenziali di accesso
  • Notificare immediatamente qualsiasi uso non autorizzato del proprio account

L'Agenzia si riserva il diritto di sospendere o cancellare account che violino i presenti Termini.

5. Condizioni di Utilizzo del Sito

L'utente si impegna a:

  • Utilizzare il Sito in conformità alle leggi vigenti
  • Non utilizzare il Sito per scopi illegali o non autorizzati
  • Non tentare di accedere ad aree riservate senza autorizzazione
  • Non interferire con il funzionamento del Sito
  • Non trasmettere virus o codice maligno
  • Non utilizzare bot, spider o altri sistemi automatizzati senza autorizzazione
  • Rispettare i diritti di proprietà intellettuale

6. Proprietà Intellettuale

Tutti i contenuti presenti sul Sito, inclusi ma non limitati a testi, grafiche, loghi, immagini, video, software e database, sono di proprietà dell'Agenzia o dei suoi licenzianti e sono protetti dalle leggi sul diritto d'autore e sulla proprietà intellettuale.

È vietata qualsiasi riproduzione, distribuzione, modifica o utilizzo commerciale dei contenuti senza autorizzazione scritta.

7. Informazioni sulle Proprietà

Le informazioni relative alle proprietà sono fornite in buona fede ma possono contenere errori o imprecisioni. L'Agenzia:

  • Non garantisce l'accuratezza completa delle informazioni
  • Invita a verificare personalmente le caratteristiche degli immobili
  • Non è responsabile per errori tipografici o di misurazione
  • Si riserva il diritto di modificare prezzi e disponibilità senza preavviso

8. Commissioni e Pagamenti

8.1 Modalità di Pagamento

I pagamenti possono essere effettuati tramite:

  • Bonifico bancario
  • Carta di credito/debito
  • PayPal
  • Contanti nei limiti di legge

8.2 Fatturazione

Tutte le transazioni sono soggette a fatturazione secondo la normativa fiscale italiana.

9. Responsabilità e Limitazioni

L'Agenzia non sarà responsabile per:

  • Danni indiretti, incidentali o consequenziali
  • Perdite di profitti o opportunità commerciali
  • Interruzioni del servizio dovute a cause di forza maggiore
  • Contenuti o condotte di terzi
  • Danni derivanti da virus informatici

La responsabilità massima dell'Agenzia sarà limitata all'importo effettivamente pagato dall'utente per il servizio specifico.

10. Indennizzo

L'utente si impegna a manlevare e tenere indenne l'Agenzia, i suoi dipendenti, collaboratori e partner da qualsiasi richiesta, perdita, responsabilità, reclamo o spesa (incluse le spese legali) derivanti da:

  • Violazione dei presenti Termini
  • Violazione di leggi o diritti di terzi
  • Uso improprio del Sito o dei Servizi
  • Contenuti forniti dall'utente

11. Privacy e Protezione dei Dati

Il trattamento dei dati personali è disciplinato dalla nostra Informativa sulla Privacy redatta in conformità al GDPR (Regolamento UE 2016/679) e alla normativa italiana applicabile.

12. Collegamenti a Siti Terzi

Il Sito può contenere collegamenti a siti web di terze parti. L'Agenzia non è responsabile per i contenuti, le politiche sulla privacy o le pratiche di tali siti.

13. Modifiche ai Termini

L'Agenzia si riserva il diritto di modificare i presenti Termini in qualsiasi momento. Le modifiche saranno efficaci dalla pubblicazione sul Sito. L'uso continuato del Sito costituisce accettazione delle modifiche.

14. Risoluzione delle Controversie

14.1 Tentativo di Conciliazione

In caso di controversia, le parti si impegnano a tentare una risoluzione amichevole entro 30 giorni dalla notifica scritta del problema.

14.2 Mediazione

Per controversie relative a servizi di consumo, l'utente può ricorrere alla piattaforma ODR (Online Dispute Resolution) della Commissione Europea: https://ec.europa.eu/consumers/odr

14.3 Foro Competente

Per qualsiasi controversia non risolta, sarà competente in via esclusiva il Foro di Udine, salvo il caso di consumatori per i quali sarà competente il foro di residenza o domicilio elettivo.

15. Legge Applicabile

I presenti Termini e Condizioni sono regolati dalla legge italiana. Per i consumatori residenti nell'UE si applicano anche le norme imperative del paese di residenza.

16. Clausole Finali

16.1 Invalidità Parziale

Se una disposizione dei presenti Termini dovesse risultare invalida o inapplicabile, le restanti disposizioni rimarranno pienamente valide ed efficaci.

16.2 Cessione

L'Agenzia può cedere i propri diritti e obblighi a terzi. L'utente non può cedere i propri diritti senza consenso scritto.

16.3 Comunicazioni

Le comunicazioni ufficiali devono essere inviate a:

  • Email: [email protected]
  • Posta: Viale dei Coralli 46, 33050 Aprilia Marittima (UD), Italia

18. Diritto di Recesso (per Consumatori)

Ai sensi del Codice del Consumo (D.Lgs. 206/2005), il consumatore ha diritto di recedere dal contratto entro 14 giorni senza dover fornire motivazioni, salvo le eccezioni previste dalla legge (es. servizi già eseguiti, prenotazioni per date specifiche).

Il modulo di recesso tipo è disponibile su richiesta o scaricabile dal nostro sito.

Contatti

Aprilia Marittima S.r.l.
Via Marina 1, 33054 Lignano Sabbiadoro (UD), Italia
P.IVA/C.F.: 01234567890
REA: UD-123456
Capitale Sociale: €50.000 i.v.
Tel: +39 0431 428936
Email: [email protected]
PEC: [email protected]

Questi Termini e Condizioni sono stati redatti in conformità al Codice del Consumo italiano (D.Lgs. 206/2005), al Codice Civile italiano e alla normativa europea applicabile.